房地产行业的目标客户群怎么分析?
房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。
分析可售产品，制定销售计划、目标及执行方案 我在房产销售工作重点是公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的研究，为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。
这个目标定位实际上就是选择自己产品的客户物件，由于房地产业当今发展逐步趋向成熟，因此逼迫发展商及策划公司的行为变得越来越理智，对楼盘开发已超越一般的，或者具有较大随意性的，纯经济行为的开发，开发商及策划公司们已变得开始注重产品巨集观走势及不同客户对不同品位楼盘、不同选择、不同购买力的微观细节探讨。
市场定位决定了目标客户群的定位，此时再对目标客户群进行深入分析是为了项目推广能够更加准确有效。这里的分析结果将决定整个公关计划，包括媒体的选择、组合，宣传主题、力度，诉求方式和其他辅助手段，同时，价格定位和付款方式也要看看目标客户的经济背景。对目标客户群的背景分析包括两个方面，即经济背景和文化背景。
在品牌联播房地产策划方案中，品牌联播采取的是321法则品牌策划优势，即30人数据分析、20人策划方案、10人完善审核。根据企业的不同性质为企业量身定做一套适合他们的策划方案，房地产行业有房地产行业的总体策划思路，然后针对房产企业的性质再分别设计出相对应的营销策划方案。
房地产市场营销中的“金九银十”现象,描述了房地产消费者市场的...
楼市的“金九银十”到底是什么意思？金九银十是房地产行业的一个说法，用来描述楼市在九月和十月销售火热，通常九月销售非常好，十月较好，但都要优于平常淡季。
房地产行业很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
因此，楼市类似往年的金九银十的火爆场面今年应该很难见到了。目前，我国房价处于高位，人们为了拥有一套属于自己的房子掏空了六个钱包，背负了巨额房贷，推高了房地产的泡沫。当前，全球经济复苏不明，为防范金融风险，房地产开发商应努力消化泡沫，降低负债规模，促进楼市稳健运行。
推出各种旅游产品吸引游客。因此，“金九银十”不仅仅是市场的繁荣时期，更是许多行业把握机遇、推动自身发展的重要阶段。总之，“金九银十”是对一年中特定时期市场繁荣景象的生动描述，也是许多行业抓住机遇实现发展的关键时刻。这种现象与中国市场的季节性特点紧密相连，反映了中国消费者的季节性消费习惯。
房地产目标人群有哪些??
1、年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
2、房地产市场定位步骤： 销售目标定位 楼盘的销售目标定位，是前期营销的重要方面。通过明确的目标选择，为开发商进行哪一种产品定位的决策打下基础。 如何做好销售目标定位，无论是策划公司、开发商还是消费群体，各方的要求或期望值都存在着较大差异。作为策划公司，这个问题是个核心内容，是市场的基础。
3、市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。
4、凡事谋而后动，在建设这个站点之前，我们必须了解这个行业，了解这个网站的访问构成类型及目标客户。 我不爱用年龄性别学历收入等条件来划分访问构成，因为在垂直地域门户这些没有任何意义，我喜欢用访问目的及行业来划分。房地产网站的目标访问者如下： 已购房的业主。活跃于以楼盘为单位的业主论坛 未购房人群。