韩国房产投资指南
单个未出售住宅的价格不到七亿韩元时，也可累计购买多个未售住宅后达到七亿韩元的标准即可。投资移民对象 对于向房地产投资移民地区的房地产商品投资标准金额以上的外国人，首先颁发居住（F-2）资格，投资状态维持五年以上，可获得永久居住权（F-5）。
投资移民是目前社会上成功人士最常见的一种移民韩国，拿韩国绿卡的方式了，主要是分为两种方式，一个是购房一个是基金，都是通过投资50万美金起，从而获得可以携带家人的移民绿卡。
投资海外房产需要注意的有：所在国家是否有投资前景投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
目前为止可办理韩国移民的方式有：购房移民，即房地产投资移民制度；公益基金移民，购买5亿韩元以上的政府公益基金；购买二手指定休养型度假房产；投资创业移民，需到韩国“全球创业移民中心”申请等几种方式，但最主流的方式依然是适合中国人特性的“房产投资移民”。
韩国房产投资优势是什么?
投资回报率高 租赁收益上，韩国房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。房产部分中国大概在2-3%左右，韩国在5~8%左右。土地部分根据具体项目规划和实施基本回报率在12~25%之间。 投资风险小 韩国租赁市场成熟、回报率相当稳定。
韩国房产投资者在房价较高而且新就业人口大量涌入的城市，从回报上看，在一定时期内，住宅升值幅度大于商业项目。韩国房产投资投资回报从项目档次上看，高端住宅普通住宅经济适用房；大户型普通户型小户型。从全国城市来看，一线城市回报大于二线城市，二线城市回报大于三线城市。
韩国实行永久产权，购买的房产作为投资者的固定资产，会带来稳定、有效、安全、升值的资产利润。作为一个真正的房地产。住房移民利润空间大。让购房者不仅获得永久居留权的便利，还能从房产本身获得收益。韩国住宅移民的目的是将济州岛规划开发为未来东北亚的中心城市。移民韩国简单，快捷，容易。
第一，是济州岛房产项目本身较高的性价比和附加值。项目投资价值较高，配套和物管服务也很好，根据相关政策，投资房产50万美元，就可获韩国投资移民资格。
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民韩国，那么移民韩国有哪些优势呢？跟着，一起看看选择韩国移民的十个理由，欢迎阅读。
小时内可直达人口超过500万的北京、上海、香港、东京等18个城市，得天独厚的地理位置优势，使其成为东北亚交通枢纽；再加上相似的传统文化习俗，“尊重、被认同感”在欧美国家不能得以满足，中国人却可以在这里享受到至上的礼遇，这也是愈来愈多中国人选择在韩国、韩国济州岛投资置业的原因。
韩国房产投资有哪些优势
1、政策稳定更安心 达到一定金额，有机会办理年签投资签证，交通便利两地事业两手抓。韩国房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。
2、韩国投资移民五大优惠政策 可以移民买房。购房通常发生在该地区发展的初期，是一种相对宽松便捷的移民方式。这是济州岛的移民政策。申请人只需投资韩国政府指定的房产，其配偶和未婚子女即可获得韩国永久居留权。移民获得永久产权房。
3、第一，是济州岛房产项目本身较高的性价比和附加值。项目投资价值较高，配套和物管服务也很好，根据相关政策，投资房产50万美元，就可获韩国投资移民资格。
韩国房产投资有什么技巧?
韩国房产投资时从城市区位上看，中心区域次中心区域普通地段边缘区域。从人口密度上看，拥堵区域次拥堵区域正常区域稀疏区域。
购房技巧包括： 比较多个房源：购房不应怕麻烦，多看多比较有助于找到性价比高的房子，并增加对房地产市场的了解。在谈价时，可以告知销售自己已看中其他房子并支付了定金，但由于更偏好这套房子，希望能给予一定的价格优惠以补偿已支付且不可退还的定金。
这一招砍价技巧在很多交易中都能见到，但这一招还是非常管用的，所以买房子的时候，购房者也可以抓住房子的一些弱点去跟对方砍价。
几百人抢一套房,韩国的房价为何越调控越涨?
1、所以说，韩国房价太高，工作压力太大，首都的青年不愿结婚，结婚后不愿生孩子这也就是导致韩国同时出现生育率降低房价持续上涨的主要原因。
2、其中最主要的原因就在于需求的外溢，首都圈之所以以如此高的价格逆势上涨，国家的监管还需要再扩大供给，宏观调控政策还需要再进一步的完善。这样才能够抑制房价上涨的态势。
3、韩国购房热：近些年来尽管韩国政府已经多方调控，但是韩国首尔的房价还是越长越高，目前韩国陷入了一场空前绝后的购房热。这一切的根本原因都是因为韩国的房价在一年之内涨幅了45%。
4、第3个因素是人为因素。我们可以这样理解，当房地产行情开始升高的时候，其实会有一批人通过主动炒房的方式来赚取利润。这一部分人可能是其他市场的投资者，也可能本来就是房地产市场的投资者。不管怎么样，房价剧烈上涨的时候肯定会有人为的因素。至于人为的因素有多少，我个人判断至少占到了50%以上。
5、韩国政府调控政策 为了抑制高涨的房价，韩国政府出台了房产调控政策，持有3套房产及以上的房主，将被征收最高2%的综合房地产税。持有两套及以上房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10%，持有三套及以上房产者的转让税将提高20%。
6、那么韩国的政府就去采取一些调控房价的政策，但是越调控他反而还越涨，那么怎样才能够降低房价，控制房价呢？我们来聊聊。增加房子 从根本上将呢，是供不应求的情况导致的，那么第一点呢，可以建造更多的房子，房子足够的多了，自然价格就上不去了，可以建造更多的高楼，能够节约面积，增加住房户数。
30亿韩币在韩国能买房吗
1、总的来说，30亿韩币在韩国是足够购买一套不错的房产的，但具体的选择还需根据个人的需求和预算来决定。
2、亿韩币在韩国是能买房的。在韩国Moneytoday的问卷调查显示，人们对富人的标准是总资产至少10亿韩元（约合583万人民币），包括金融资产和房产，因此30亿韩币在韩国是能买房的。
3、三十亿韩元不算富。在首尔这样的大城市，一个普通的公寓售价可能就要二十亿韩元这意味着三十亿韩元只能购买一个相对较小的公寓。韩币有纸币和硬币两种。纸币有1000韩元、5000韩元、10000韩元、50000韩元四种，易于根据纸币上面印的历史人物和颜色加以分辨。
4、在房价高昂的首都首尔，这一数字下降到30.1%，意味着在这里只有不到三成人认为拥有10亿韩元（约合583万人民币）以上资产的人算是富人。在韩国，尽管财富被视为一种羡慕的象征，但并不意味着有钱人就会获得普遍的认可和尊重。
5、然而，在房价高昂的首尔，这个财富门槛似乎有所下降，只有30.1%的人认为拥有10亿韩元以上才被看作是富裕阶层。尽管财富能带来羡慕的目光，但韩国社会对富人的看法并不总是正面的。一部分人怀疑富人的财富来源，认为他们可能通过不正当手段积累财富，这导致他们在大众心中的形象并不总是光彩照人。
6、折合人民币30万；如果是豪华跑车，就需要1亿韩元左右，折合人民币60万右。如果要买进口跑车，那就要付出30%的高税点，比如一架进口跑车在欧洲卖20万欧元，到韩国就要加30%，要26万欧元了。最好你能给出你的资金预算，这样就好帮你建议如何选择房子与汽车了。阿斌为你解