2014年买的首套房契税怎么算
在2014年购买的首套住房，契税的具体计算标准是根据房屋的面积来确定的。如果购买的房屋面积不超过90平方米，则需要缴纳的契税比例为1%。对于面积介于90平方米至140平方米之间的房产，契税比例提升至5%。当房屋面积超过140平方米时，契税的比例则设定为3%。
此外，契税的计算还与房屋的总价有关，具体计算方式为：契税金额=房屋总价×契税税率。以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询当地的房地产中介或税务部门工作人员获取最准确的解
首套房契税，是依据面积征收，90平以下1%。90--144平为5%。144平i以上是3%--4%。计税的基数是购房发飘上的数额。如果买的是商业房或者商住房，契税没有优惠，不看面积，契税一律3%--4%。
首套小于90平方米的普通住宅，契税是按房价的1%，大于90平方米小于144平方米的是5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性质房产，都是3%。各地可调整，最高4%。
上海购房政策2014
1、在深圳率先放开普通住宅认定标准之后，上海宣布将继续沿用2014年的普宅认定标准至2024年。这一决定让期待普宅标准放开的购房者感到不确定，因为“过去五年上海房价涨幅显著”。上海中原资深分析师卢文曦表示，上海维持普宅认定标准是为了保持市场稳定和政策连续性，控制房价上涨速度是当前的政策导向。
2、上述标准，自2014年10月15日起实施。
3、外地人在上海购房必须有两年或两年以上的社保或税单证明，必须已经结婚才能在上海购房。单身是不可以的。
4、除此之外，《转发通知》还将借款人家庭住房情况核查的申请、初审、查询、出具查询结果等程序予以细化。以文件的形式明确了认房又认贷的操作规范，且对于操作层面可能出现的漏洞予以细化。
5、一份是《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》（沪房管规范市〔2014〕6号），有效期延长至2024年11月18日。
2014外地人在上海买房政策有哪些变化
1、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。
2、上海购房政策2014 暂停发放第三套房贷 ：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。
3、家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。以上便是小编收集的2014年外地人在上海买房的限制条件，更多房产知识请关注装修网。
4、年外地人上海购房条件 在上海连续不间断缴纳2年以上社保。已婚。