投资性房地产的处置怎么做?
采用成本模式计量时： 确认收入：借：银行存款；贷：其他业务收入。 结转成本：需要结转相关的成本，包括累计折旧、摊销以及减值准备。具体分录为：借：其他业务成本、投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销、投资性房地产减值准备；贷：投资性房地产。
成本模式计量的投资性房地产的处置，非营改增情况下，会计处理如下：借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。同时，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产——某某楼”，以反映处置投资性房地产的成本。
当投资性房地产被处置时，需要将其账面价值从资产类科目转入损益类科目“其他业务成本”，以反映该资产已经处置的事实。处理公允价值变动或资本公积：如果投资性房地产在持有期间存在公允价值变动或资本公积，这些金额也需要在处置时一并转入“其他业务成本”科目，以确保账务处理的准确性和完整性。
处置分录：当采用成本法核算时，会计分录如下。
处置投资性房地产账务处理主要涉及采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。
当你需要处理投资性房地产的处置时，根据会计准则，账务处理会根据计量模式的不同有所区别。
公允价值模式下,处置投资性房地产对营业利润的影响?
公允价值模式下，处置投资性房地产对营业利润的影响应该是1000而不是500，并且通常需要考虑其他综合收益。在公允价值模式下，投资性房地产的公允价值会按照其变动计入当期损益。当您处置投资性房地产时，您将会有两个主要影响：出售收益或亏损：出售投资性房地产时，您将计算出售的收益或亏损。
你看这张利润表中项目，公允价值变动收益和其他业务成本（含在营业成本里面）都是影响损益的，这个会计分录：借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本，就是损益类科目项目里面的变动，不会影响净利润的。
短期持有的投资性房地产则会面临市场波动的影响，出售收益不稳定。因此，持有期限对出售投资性房地产对营业利润的影响较大。与主营业务关系：如果投资性房地产与企业主营业务密切相关，如经营酒店的企业出售酒店房产，会对企业的营业收入和盈利能力产生较大的影响。
出售投资性房地产是赚了还是亏了?赚了多少?会计分录如何体现?
1、投资性房地产出售的会计处理主要包括成本模式和公允价值模式两种。会计处理分录如下：在成本模式下，出售投资性房地产时，会计分录应为：借记银行存款 ，贷记其他业务收入。需要结转成本，借记其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产累计摊销 、 投资性房地产减值准备 ，贷记投资性房地产 。
2、处置投资性房地产的会计分录当采用成本法核算时：借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时：借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产其他综合收益投资性房地产是什么？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
3、投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式，所以出售的时候也分为两种。成本模式下出售投资性房地产的分录为，借：银行存款，贷：其他业务收入等。借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。
4、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
1、某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业处置一项...
1、该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2011年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
2、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额是200万元，投资性房地产的帐面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。
3、这个可以从损益中（其他业务收入和其他业务成本的差额）体现。公允价值变动损益这个科目看起来没起什么作用。
公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账
1、在初始计量阶段，企业必须确保投资性房地产的公允价值可以持续可靠取得，且在选择公允价值模式后，所有投资性房地产都应采用此模式进行后续计量。但若某项房地产在转为投资性房地产后，无法持续取得公允价值，则应改用成本模式直至处置。
2、投资性房地产处置的账务处理如下：成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。公允价值模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。
3、在公允模式下处置投资性房地产 按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本或反之。
4、公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。公允价所变动损益“损”就是损失，表示亏损；“益”就是收益，表示盈余。公允价值变动损益就是因为公允价值的变动而引发的“损”或是“益”。
出售投资性房地产的会计分录
1、在投资性房地产的会计处理中，其他综合收益和公允价值变动损益的处理机制是理解其财务报表的关键部分。当其他综合收益增加时，会计分录如下：借：投资性房地产—其他综合收益 贷：其他综合收益 这表明，其他综合收益的增加会被记录在投资性房地产的明细科目中。但当投资性房地产被处置时，情况变得复杂。
2、【答案】：B 出售时的会计分录为：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（或借记）借：其他综合收益 公允价值变动损益（或贷记）贷：其他业务成本 将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。
3、当采用成本法核算时，会计分录为：借：银行存款 累计摊销 贷：投资性房地产 当采用权益法核算时，会计分录为：借：银行存款 资产减值损失 贷：投资性房地产 处置总结：当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。