东莞小产权房最新规定
小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。
东莞小产权房最新政策如下：《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违法用地，不得注销发证。对于不按照法律进行土地确权登记发证造成严重后果的，追究相关人员责任”。
小产权房政策如下：小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅，任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房；如果后续遇到国家拆迁补偿的，小产权房也是不能获得拆迁补偿的，除非获得当地政府的认可；政策上仍不认可小产权的合法性，同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
根据该法规定，对于房屋的产权问题，仅由房屋的买卖合同和物业管理与维修公共安全责任书，即三联单等书面协议来确定。而翠景花园的合同中并未明确小产权二字，只能说明其不属于小产权房。小产权房源于上世纪80年代末，是时期出台的一种政策和制度。
重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。东莞市此次推出楼市新政的目的是为了缓解炒房的势头，对房价增长也起到了一个有效的抑制作用，也能够减少商品住房的供应与需求的矛盾，有利于东莞市房地产市场的良性发展。
上半年楼市低迷，全国各地纷纷出台救市政策。而距离5月14日发布的“莞七条”后，东莞楼市再次出台第三轮松绑政策。东莞本次新政划分限购区与非限购区，直接取消了28个镇街的限购，并且提到首付比例及利率等核心问题。
乐有家营销副总裁郭凤敏也表达了同样的观点。7月4日上午，郭凤敏通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“此次东莞新政划分限购和非限购区域，是对东莞楼市审慎研判后的精准出击，有利于东莞楼市的长效稳健发展，促进楼市真正回归居住属性。
东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套以上住房的，暂停向其销售限购区内新建商品住房的销售；非本市户籍家庭在限购区内拥有两套或以上住房的家庭暂停销售该限购范围内的商品住房。
东莞调整了住房限购的区域。在全国几十个城市陆续放开限购限贷的措施以后，东莞地区也调整了住房限购的区域。在此之后，当购房者买房的时候，购房者将不会受到限购的影响。
东莞取消住房限购、更多热点二线城市将跟进,楼市调控或进入新阶段_百度...
1、这就是在近日，广东省东莞市宣布全域退出住房限购。在楼市调控的工具箱里，常见且灵活的限购无疑是撩动市场神经的手段之一。近来多个颇具代表性的城市围绕取消限购做文章，也体现出为明年市场供需两端稳健发展打下基础的题中之义。
2、日前，东莞市住建局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），将东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，东莞其他区域暂停实行住房限购政策。
3、河北唐山则于5月25日发布政策称，结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，其中一条政策明确，为满足居民家庭合理购房需求，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。
东莞新房契税2022标准
一般情况下，东莞2022年的契税新政策如下： 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
截止到2022年12月7日，3%-5%。根据国家新房契税2022标准，截止到2022年12月7日，2022年买房契税标准按照3%-5%执行。房契税一般来说是指房产就当事人所订契约一般按房价的必定份额，向新业主（产权接受人）按要求征收的一次性税收。
二套房契税缴纳标准（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
外地人东莞买房条件2021政策
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
东莞户口 2021年2月27日后入驻东莞的，需满足开户要求半年，并在购房前两年内每月缴纳半年社保（此条件不适用二手房）。 2021年2月27日前进入东莞的人员无要求。非东莞户口 需提供购房前2年内在本市连续缴纳社保1年以上的证明。
法律分析：如果是本地的已婚夫妇，只能购买2套房，如果是单身人士，则只能买一套房，并且还需要提供单身证明。如果是外地户籍，需要提供5年以上的本地社保缴纳记录，并且中间不能间隔，否则无效。
东莞户籍：2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（购买二手房不需要这个条件）2021年2月27日前入户东莞者，无要求。非东莞户籍：须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
东莞二手房交易政策有以下几点：买房条件。本市户籍，本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍，首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；限购套数。