对于目前中国的房地产市场你有什么看法?
1、中国的房地产正朝着多元化、政策调控与市场稳定的方向发展。目前，国家对于房地产市场的政策调控力度持续加强，旨在促进市场止跌回稳。一系列政策如鼓励居民买房、放开限购限售、上调公积金贷款额度、降低房贷利率等，都是为了刺激市场需求，助力市场复苏。
2、对于四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。
3、房地产行业依然稳固，尽管目前国家采取了一些调控措施，部分城市的房价有所下降，但总体来看，房价并没有出现大幅度的下跌。许多城市的房价只是维持在近期的水平，与之前相比增长速度有所放缓。我认为，在未来一段时间内，房价不太可能进一步下降，更有可能与当前的水平持平。
4、从市场表现来看，高端房地产的价格确实有所下滑，但由于市场需求的稳定和改善，房地产市场依然能够保持平稳的增长。因此他认为目前的房地产市场已经进入了稳定期，并不会出现大幅波动。
5、市场需求下降 当前经济环境下，部分区域房地产市场可能趋于饱和，购房需求不再旺盛。消费者可能更加理性，对于房地产购买做出更为审慎的决策。加之政策调控的影响，投资性购房需求减少，导致市场总体需求下降，房地产销售面临压力。竞争激烈 随着房地产市场的不断发展，同行竞争日益激烈。
6、整个房地产市场目前处于冰冻期。可以说市场目前并不乐观。但是房地产行业在中国经济地位占据重要位置，所以说未来5--10年依旧会有较好的发展空间。
买新房找中介还是售楼处?
在房屋售价的优惠方面，开发商为了尽快将开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，那么找中介代理机构购买新房的人就会减少。因此，找中介代理机构买房可能更便宜。
在购买新房时，直接去售楼处咨询和通过中介公司代理购买，两者之间存在一些差异。首先，个人可以先自行前往售楼处了解新房的价格，然后再通过中介获取另一套价格信息，以此来比较哪家更划算。
我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，较好找个新来售楼小妹，他们有迫切业绩意愿，现在房子不好卖，可以让他优惠，10-15%优惠，具体情况根据当地习俗。如果有这优惠条件就不要找中介了，如果不搞优惠，可以再去中介问下。
买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。买新房找售楼部和中介有什么区别房源不同。
然而，选择中介也有其风险。有些独立销售人员可能缺乏正规培训，甚至没有大机构的支持。因此，在选择中介时，买家应确保对方具备良好的信誉和专业背景，以保证交易过程中的权益。总的来说，购房时应当综合考虑自身需求和市场情况，合理选择中介或直接去售楼处。
商业地产招商具体是做什么呀?
1、商业地产招商工作流程：市场调查后作出市场调查报告。招商人员邀约客户进行项目考察。接待客户。做意向客户登记表。签意向书，签认租书。签正式合同，包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等。商家进场装修。
2、商业地产岗位的工作内容 商业地产岗位主要负责商业地块的规划、设计、招商、运营及管理工作。该岗位涉及的工作范围广泛，包括市场调研、项目定位、业态规划、招商策略制定、日常运营管理等多个方面。
3、在房地产行业的发展过程中，地产招商扮演着非常重要的角色。它涉及到项目的融资、合作伙伴的寻找以及市场资源的整合等多个关键环节。通过有效的招商活动，房地产项目能够顺利推进，从而实现预期的经济效益和社会效益。地产招商通常涉及商业地产、住宅地产、产业园区等多个领域，是房地产市场不可或缺的一部分。
4、商业地产招商的核心在于目标商户的区分，租金与租期的设定，以及持续时间长且技术要求高的特点。主力店往往享有较长的租期和较低的租金，而中小型店铺则租期较短、租金较高。招商过程可能需要半年或更长时间，从初步洽谈主力店到最终签约，这一过程充满挑战。
控销模式是什么意思呢?
1、控销即控制销售，通过控制产品、价格、渠道、终端、促销，甚至消费者来夯实品牌基础，提高利润率，以应对任何突发的市场变化实现品牌的长期发展，OTC控销模式下产品销售完全有别于传统的大流通运作模式，其核心思想是严格的市场保护，其结果是合作各方利益的较大化和利益的可持续。
2、在药企界，所谓的传销其实是一种控销模式。这种模式在行业内相对较为普遍，是一种较为常见的销售策略。控销模式与传统的传销有着本质上的区别。传销往往依靠网络和人际网络进行快速扩张，而控销则更侧重于药品销售过程中的管理和控制。
3、在药品控销模式下，渠道管理是关键。生产商通过精心选择分销商和终端销售点，确保药品能够快速且准确地覆盖目标市场。此外，生产商还会对渠道成员进行培训和指导，提高他们对产品的理解和销售技巧，增强产品在市场上的竞争力。销售策略的制定也是药品控销中的重要环节。