下列各项中,属于投资性房地产的有
1、已出租的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。
2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。
3、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。例如，企业将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其确认为授资性房地产。
4、属于投资性房地产核算范围的有已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
5、投资性房地产主要包括以下内容： 房地产企业的主营业务，即出租或出售的房产和地产。这些房产和地产是企业持有的主要投资性资产，用于赚取租金或资本增值。常见的形式包括写字楼、购物中心、公寓楼等商用和住宅用途的房地产。此外，企业持有的土地使用权也属于投资性房地产的一部分。
关于投资性房地产采用公允价值模式计量当期损益的问题
公允价值变动收益要归集到利润表中反映，所以也计入了当年的损益，就是每年把公允价值上升的部分计入当期的利润中，但这部分是没有变现的利润。
采用公允价值模式进行计量的最大特点是在会计期末按照公允价值调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值变动计入当期损益。投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。
因为投资性房地产公允价值进行后续计量的，不提折旧，不提减值，就按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。
诸暨2012房价多少钱啊
1、诸暨的房价整体保持稳定增长态势。城西地区的房价与其相符，但具体价格还会受到楼盘位置、户型、品质等因素的影响。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行挑选。综上所述，诸暨城西买房是一个不错的选择。区域发展优势、生活配套齐全、房地产发展前景以及稳定的房价，都为购房者提供了良好的购房环境。
2、华城书香美地目前房价为：15000元/_。华城书香美地位于诸暨市城东东三路391号（与东二环路交汇处），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年自住房：70年，装修情况为毛坯，规划面积70000_，建筑面积180000_。
3、诸暨火车站周边的房价根据最新市场数据，大约在10000元/平米左右。诸暨火车站位于浙江省绍兴市诸暨市，作为交通枢纽，周边房价受到多种因素的影响。首先，火车站周边的基础设施建设完善，交通便利，吸引了众多购房者。其次，随着城市的发展，周边地区的房价普遍呈现上涨趋势。
房地产信托投资基金的投资
REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
- 基础设施REITs：将基础设施按照价值分为一定数量的证券，并向市场出售。购买这些证券的投资者可以分享基础设施带来的收益。 费用收取：- 在投资项目收回投资款项前，REITs的基金管理人还能够向受托人收取管理费用，以及资产处置费等。
公募REITs即房地产投资信托基金，是一种资产证券化产品，普通投资人可以购买。以下是关于公募REITs的详细解定义与本质：公募REITs将流动性较差的房地产投资转化为可以交易的金融工具，使普通投资者能够参与原本难以触及的不动产投资。