代建的发票开具及账务处理如何做?
1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳。如果你单位不代扣税金 （1）收到委托方划入施工款，你单位给委托方开收据，根据收据入账 借：银行存款 贷：其他应付款--代收XXX施工单位工程款 （2）你公司汇入施工方，施工方给你单位开收据，根据收据入账。
2、如果受托方仅是收取管理费，且不垫付资金，所有的房产建造成本由委托方自行负责，则受托方不需要负担房产造价成本的结转，仅就其收取的管理费收入确认收入，计征营业税，其在“开发产品——代建房”归集的成本费用转入“其他应收款——委托方”即可。
3、实务中，委托代建业务的条件各不相同，难以用统一标准框定收入确认方法。由于委托代建业务非市场行为，需依据财务决算审批价格结算，大部分企业采用净额法确认收入。收入确认方法对利润没有影响，但对营业收入、毛利率及某些税前扣除额有较大影响。
4、施工单位代建收入的进账方法有：企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：已完工作的测量；已提供劳务占劳务总量的比例；发生成本占总成本的比例。
5、代建方收到建设款项计入往来科目“其他应付款--代建***项目”，支付给实际施工企业款项冲减该科目，剩余部分为管理费，确认收入并缴税。 委托方与实际施工企业直接签约，或签署三方协议，明确施工企业开票给委托方。企业在业务与账务处理时需注意细节，避免账务税务不符，引起不必要的风险。
延期办理房产证违约金标准
按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请。面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款。超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内。
依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
实践中，老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。
”在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
延期办房产证属于违约行为，赔偿方式一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果一直不办房产证导致合同目的不能实现的，有权请求解除合同。按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。
项目处置委托管理合同
兹委托我公司xxx为清华大学主楼项目的项目经理，代表本公司负责处理本项目承包合同履行过程中涉及到本公司权利和义务的一切工作，并承诺该项目经理在本项目实施期间将不再承担其他项目任务，如有违约，按物业管理合同承担违约责任。
在建设工程过程中存在着各种风险，包括经济风险、自然风险、建筑施工人员意外伤害风险等，以下是工程项目合同管理办法，供参考阅读！ 工程项目合同管理办法 施工合同交底 建设工程施工合同是建设工程安全、质量、进度、成本控制的主要依据，是合同双方当事人权利、义务的表现，是保证项目建设顺利进行的关键。
负责处理有关工程建设遗留问题。第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。
综上所述，委托中介卖房子需要签订符合法律法规规定的委托代理合同，其中应包括详细的委托人和中介的信息、房屋信息、价格与支付方式、服务项目等内容。
组织、协助甲方与中标、成交供应商签订政府采购合同。 1答复供应商质疑，并协助监管部门处理投诉事项。 乙方免费代理甲方的委托，在采购过程中发生的与项目有关的费用由乙方承担。 采购文件由乙方按批准的收费标准向投标人收取，甲方不得参与标书收入分成。
EPC总承包项目监理由业主委托，监理人独立于业主和承包商，对工程质量、安全等进行监督管理，防止合同纠纷和施工事故发生。EPC总承包项目是指在建设项目中，业主将所有工程设计、采购、施工和调试等任务交由一个承包商完成。
房屋买卖合同委托书怎么写才有效
房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
玖、代为办理房屋买卖其它事宜； 拾、代办办理《房屋出售代理委托协议》的全部事项； 本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
房屋买卖自古以来就是一件大事，如今的社会主义法制社会更是这样，所以大家在自己有事的时候，或是自己不方便出面的时候，就要委托他人帮你出面，所以这样一来双方需要签订一个具有法律效力的文件--收方委托书或是卖房委托书。
第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产，《房屋所有权证书》是 字第 号，房屋建筑面积 平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质 。