如何确认发包人的范围?
1、资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办理施工许可证。
2、发包人指的是项目投资者或建设单位，承包人指的是工程建设任务的施工单位，监理人则是负责监督管理和咨询服务的第三方机构或个人。发包人，也称为业主或建设单位。他们是项目的投资者，为项目的建设提供资金和资源支持。
3、对承包人而言，承包范围是其确定工程造价、工期、施工组织设计、能否盈利等事项的基础，因此，潜在投标人在投标时会重点关注工程范围，并会综合考虑工程范围、工期要求以及其他因素综合考虑是否投标，以及如何编制投标文件等事宜。
4、法律分析：根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》相关规定，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第四十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
5、实际施工人可以以发包人为被告主张权利。法院在审理此类案件时，可以追加转包人或者违法分包人为第三人，并在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。这意味着发包人可以是总承包人，而法院会根据具体情况来确定责任的承担。
6、招标是在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。
五特六甲什么意思
五气之说，源于《搜神记》。天有五气，万物化成。木清则仁，火清则礼，金清则义，水清则智，土清则思。五气的纯浊，影响着万物的品质。 五之说，源于《汉书》和《国语》。日有六甲，辰有五子。天的常数为六，地的常数为五。天以六为节，地以五为制。
李白说他五岁诵六甲，十岁观百家，这是他的自我介绍，应该是真的，但是含有一定的夸张成分，李白其人浪漫豪放，小时候也是比较贪玩的，即使“诵六甲、观百家”，水平也不会太高，不属于神童。
正丁二坤宫是占卜术中描述天德贵人的一种口诀，用于解析每个月份的天德贵人特性。具体而言，正丁二坤宫表示正月的天德贵人是丁，而二月的天德贵人则是申。这一口诀完整表述为：“正丁二坤宫，三壬四辛同，五乾六甲上，七癸八艮逢，九丙十归乙，子巽丑庚中。
特殊命格有哪些呢？六甲趋乾格局等 六甲趋乾格局 六甲趋乾格是指在六甲日（甲子、甲午、甲辰、甲戌、甲寅、甲申）出生的人，若时辰为亥时（晚上21：00至22：59），且八字中入格为用，这样的八字命格被认为是上等的，预示着一生大富大贵。
房地产开发商能否把物业管理承包出去
房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则；通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
法律分析：房地产开发公司不能直接管理物业，开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后，经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
法律主观：房产开发商不可以承担物业公司的业务。成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书，对投标单位进行资质审查、报送投标申请书，开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同，由物业公司履行物业管理义务。
西安建工集团靠谱吗
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西安建工是一家国有企业，成立于2010年2月24日，总部位于西安市高新区。公司经营范围广泛，包括国内外工程总承包、建筑施工、设备安装、咨询服务，以及轨道交通工程、市政工程、水利工程和路桥施工。
西安建工集团有限公司成立于2009年6月，作为一家大型国有控股建筑企业集团，在西安地区具有重要影响力。公司的发展历程显示，其不仅是地方性的建筑企业，更是具备全国视野的大型企业。
通过科学管理和合理配置资源，确保项目的顺利实施和经济效益的最大化。作为一家大型国有企业，西安建工在国内外市场的表现一直备受关注。公司凭借强大的技术实力和管理经验，赢得了众多客户的信赖与支持。未来，西安建工将继续秉持创新精神，不断拓展业务领域，提升服务质量，为社会创造更多价值。
公司以科技创新和绿色环保为发展方向，在建筑工程中广泛应用新技术、新材料，不断提升工程质量。公司在国内外多个地区开展了一系列重要工程项目，包括高层建筑、道路桥梁、水利水电、地铁等，取得了显著的成绩。总体来说，西安建工威明建安集团的实力和业绩都相当不错，是一家值得信任和合作的企业。