投资性房地产减值准备怎么处理该项科目?
1、取得投资性房地产时，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2、借：其他业务成本等 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 收到租金时：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税 资产减值损失应当计入哪个会计科目？资产减值损失，应当计入损益类科目。
3、借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备，在借方表示处置投资性房地产等，结转投资性房地产减值准备，分录是：借：其他业务成本等，投资性房地产减值准备，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。
4、投资性房地产在会计处理上分为两种核算方式：成本模式与公允价值模式。成本模式下需特别关注减值准备的计提。这意味着，通过比较投资性房地产的账面价值与资产的可收回金额，当账面价值低于可收回金额时，需要进行减值准备的提取。
投资性房地产资产减值损失的账务处理怎么做?
1、贷：投资性房地产累计折旧 发生减值时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 收到租金时：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税 资产减值损失应当计入哪个会计科目？资产减值损失，应当计入损益类科目。资产减值损失，指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。
2、投资性房地产资产减值损失会计分录 投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。
3、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 ①计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） ②取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ③计提减值准备 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 以上就是小编为您介绍的投资性房地产账务处理，希望能够帮助到您。
4、识别减值迹象：企业应定期对投资性房地产进行减值测试，以确定其账面价值是否超过可收回金额。减值迹象包括市场价值下跌、租金收入下降、资产使用状况恶化等。计算可收回金额：可收回金额是指投资性房地产的公允价值减去处置费用后的净额，或预期未来现金流量的现值。
投资性房地产减值准备可以转回吗
1、根据《企业会计准则第8号-资产减值》规定：已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。我个人理解主要还是因为担心企业利用大额资产减值来操作利润，特别是上市公司。
2、投资性房地产减值准备不可以转回，资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
3、这种情况下，长期资产减值损失不可转回，主要目的是防止企业利润操纵。长期资产持有期较长，往往跨年度，如果计提后允许转回，则容易被用来做操纵利润达到粉饰报表的工具，破坏资本市场的有效性。因此，我国的资产减值准则规定长期资产减值损失不可转回，与国际会计准则保持一致。
4、然而，也有一些类型的资产减值准备是可以转回的。例如，投资性房地产减值准备，在其价值回升至原账面价值之前，可以重新计算并冲回部分减值准备。这通常需要满足一定的条件，如投资性房地产的市场价值回升，并且这种回升是可持续的。
5、投资性房地产减值准备也不得转回。投资性房地产是指企业拥有并用于出租或经营的房地产，一旦计提减值准备，表明该资产的价值已经下降，未来可能难以恢复。商誉减值准备则是一种特殊类型的减值准备，一旦发生，除非有新的证据表明商誉的价值已恢复，否则其减值准备不得转回。
6、【答案】：A，B 【答案】AB 【解析】固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资发生减值，计提的减值准备不能转回。
投资性房地产减值准备科目
1、投资性房地产在会计处理上分为两种计量模式，即成本模式和公允价值模式。在成本模式下，投资性房地产的后续计量涉及到一个重要的科目——投资性房地产减值准备。这个科目遵循《企业会计准则第8号——资产减值》的要求，类似于固定资产的折旧。
2、投资性房地产减值准备，此科目在公允价值计量模式下运用，用以反映投资性房地产价值变动带来的损失。
3、同时，按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目。本科目期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。
投资性房地产发生减值
1、发生减值时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 收到租金时：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税 资产减值损失应当计入哪个会计科目？资产减值损失，应当计入损益类科目。资产减值损失，指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。
2、在成本模式下，投资性房地产发生减值。会计分录为 借：资产减值损失 贷：投资性房房地产减值准备 在上述交易中，并不涉及实际的资金流动，所以也就没有资金流向一说。
3、投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。