购买商品房要交哪些税
法律分析：买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。
购买商品房需要交的钱：契税；印花税；房屋维修基金；交易费；《房屋所有权证》工本费；《土地使用权证》工本费；评估费；保险费；公证费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三条。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。
契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受者征收的税种。一般在房屋买卖合同签订后的30天内，购房者需要向当地的税务部门缴纳契税。具体税率因地区差异而异。 增值税：商品房买卖中，卖方需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房屋的增值额，即房屋销售价与购买价的差额。
定销商品房93平方米办房产证税怎么算?
1、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。从开发商处取回自己的房产证：这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。
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